Ingatlanpiac és pályázatok kapcsolata 2025-ben
Az ingatlanpiaci trendek alakulását egyre inkább befolyásolják a környezettudatos elvárások és az energiatakarékosság. Ennek megfelelően a 2025-ben meghirdetett hazai és uniós pályázatok többsége is ezeket a szempontokat helyezi előtérbe. Érdemes tehát figyelemmel kísérni a kormányzati és régiós portálokon megjelenő kiírásokat, mert sok esetben vissza nem térítendő támogatás is elérhető energetikai korszerűsítésre, napelemrendszerek telepítésére, hőszigetelésre vagy intelligens otthonrendszerek kiépítésére.
Egyes kiírások nemcsak családi házakra vagy társasházakra, hanem befektetési célú ingatlanokra is alkalmazhatók. Érdemes már a tervezési szakaszban kalkulálni a lehetséges pályázatokkal, mert gyakran elvárás a kivitelezés előtti pályázatbenyújtás, valamint a műszaki tartalomnak is meg kell felelnie az elvárt szintnek – például BB vagy annál jobb energetikai besorolásnak.
Újépítésű balatoni ingatlanok és a prémium szegmens lehetőségei
Nemcsak a kis költségvetésű felújításokra, de az exkluzívabb ingatlanprojektekre is vannak elérhető források – ha tudatosan keressük őket. Egyre több beruházó vizsgálja, hogyan lehet például napelemes rendszereket, víz-visszaforgató technológiákat vagy zöldtetős megoldásokat beépíteni a prémium kategóriás lakóingatlanokba, hiszen ezek nemcsak fenntarthatóbbá, hanem hosszú távon gazdaságosabbá is teszik az épületeket.
Jó példa erre a BF Luxury Resort, ahol az újépítésű balatoni ingatlanok már a tervezéskor figyelembe veszik azokat a technológiai és környezeti szempontokat, amelyekkel akár hazai vagy uniós pályázatokra is eredményesen lehet jelentkezni. Egy ilyen projektben való részvétel – befektetőként vagy jövőbeli lakástulajdonosként – nem csupán presztízskérdés, hanem stratégiai döntés is lehet a következő évtizedre.
Hol érdemes pályázatokat keresni?
A legfrissebb pályázati lehetőségeket az alábbi forrásokon érdemes figyelni:
- palyázat.gov.hu – a hivatalos kormányzati pályázati portál
- Széchenyi 2020 – az uniós támogatásokkal kapcsolatos oldalak gyűjtőhelye
- megyei önkormányzatok és fejlesztési ügynökségek – gyakran területileg specifikus kiírásokkal
Energetikai tanácsadó cégek – sokszor segítenek a megfelelő támogatások felkutatásában és a pályázatírásban is
Fontos, hogy ne csak a vissza nem térítendő támogatásokat, hanem a kedvezményes hitelprogramokat is vizsgáljuk, mert ezek is jelentős segítséget jelenthetnek nagyobb volumenű beruházásoknál. A „zöld hitel” konstrukciók például jó alternatívát kínálnak azoknak, akik energiahatékony ingatlant vásárolnának vagy építenének.
Gyakori hibák a pályázatok során
Sokan már az elején elakadnak a dokumentációban, vagy nem olvassák el alaposan a kiírás feltételeit. Az egyik leggyakoribb hiba, hogy a pályázó nem megfelelő célt választ (pl. nem támogatható tevékenységre kér támogatást), vagy nem teljesíti a minimális műszaki elvárásokat. Érdemes ezért szakértő segítségét kérni – legalább a pályázati anyag összeállítása és a költségvetés tervezése során.
Egy másik tipikus buktató az időzítés: sok pályázat rendkívül gyorsan lezárul, vagy egyszerűen túljelentkezés miatt nem kerül sorra az összes pályázat elbírálása. Ha valaki komolyan gondolja, hogy támogatásból fejleszt, célszerű folyamatosan figyelni a friss kiírásokat és előre kidolgozni a terveket – így, ha megnyílik a lehetőség, azonnal be lehet nyújtani a pályázatot.